Редакция GTA гид · обновлено 10.10.2026 · неофициальный фан-сайт, не связан с Rockstar Games · игра для взрослых, рейтинг 18+
Коротко: недвижимость в ГТА 5 делится на дома героев и покупаемые объекты. Майкл живёт в особняке в Рокфорд-Хиллз, Франклин — сначала у тёти в Строберри, потом на Уиспимаунд-драйв в Вайнвуд-Хиллз, Тревор — в трейлере в Сэнди-Шорс. Покупать бизнесы можно после миссии Nervous Ron у табличек «Продаётся»: от $80 000 за Hen House до $150 млн за гольф-клуб.
Содержание: Где живут герои · Дом Майкла · Дом Франклина · Дом Тревора · Что можно купить · Как купить · Окупаемость · Квартиры в Online · Частые ошибки · Частые вопросы
Где живут герои GTA 5: таблица домов (район, когда меняется)
Где дом в ГТА 5 у каждого героя, зависит от этапа сюжета. Убежища (safehouse) — это места, где персонаж сохраняется, спит и переодевается. Покупать их не нужно: все они открываются по ходу истории.
| Убежище | Чьё | Где находится | Когда открывается |
|---|---|---|---|
| Особняк Де Санта | Майкл | Портола-драйв, Рокфорд-Хиллз (Лос-Сантос) | после миссии Complications |
| Дом тёти Дениз | Франклин | Форум-драйв, Строберри (Лос-Сантос) | после миссии Franklin and Lamar |
| 3671 Whispymound Drive | Франклин | Вайнвуд-Хиллз (Лос-Сантос) | после миссии The Hotel Assassination |
| Трейлер Тревора | Тревор | Сэнди-Шорс (округ Блэйн) | после миссии Mr. Philips |
| Квартира Флойда | Тревор | Веспуччи-Бич (Лос-Сантос) | временно, после миссии Friends Reunited |
| Клуб Vanilla Unicorn | Тревор | Строберри (Лос-Сантос) | после миссии Hang Ten |
На карте убежища отмечены значком домика того цвета, что и персонаж: синий у Майкла, зелёный у Франклина, оранжевый у Тревора. Районы и ориентиры удобно искать на нашей карте GTA 5, а биографии героев собраны в статье персонажи GTA 5.
Дом Майкла в Рокфорд-Хиллз
Дом Майкла в ГТА 5 — большой особняк с бассейном и теннисным кортом на Портола-драйв в богатом районе Рокфорд-Хиллз, на западе Лос-Сантоса. Здесь живёт вся семья Де Санта: Аманда, Джимми и Трейси, а гараж рассчитан на машину героя.
ГТА 5 дом Майкла на карте найти просто: это западная часть Лос-Сантоса, район Рокфорд-Хиллз по соседству с Ричманом. Учтите, что по сюжету особняк несколько раз временно закрывается для Майкла, а в одной из концовок доступ к нему пропадает совсем. Подробности мы не раскрываем, чтобы не испортить впечатление от финала.
Дом Франклина: Строберри и Вайнвуд-Хиллз
Дом Франклина в ГТА 5 меняется по сюжету. В начале игры он живёт в доме своей тёти Дениз на Форум-драйв в районе Строберри, на юге Лос-Сантоса. После миссии The Hotel Assassination Франклин переезжает в собственный дом по адресу 3671 Whispymound Drive в Вайнвуд-Хиллз. Это его главное убежище до конца игры.
- Где дом Франклина в ГТА 5 в начале: Строберри, по соседству с районом Дэвис.
- Дом Франклина в ГТА 5 на карте после переезда: холмы над Вайнвудом, к северу от центра.
- Старый дом: после переезда спать в нём нельзя, но гараж у дома тёти остаётся доступен.
- Гости: общие зоны дома в Вайнвуд-Хиллз доступны всем трём героям.
Дом Тревора в Сэнди-Шорс и другие убежища
Дом Тревора в ГТА 5 — потрёпанный трейлер в Сэнди-Шорс, у озера Аламо-Си в округе Блэйн. Он открывается вместе с самим Тревором в миссии Mr. Philips. Позже у героя появляются ещё два убежища.
- Квартира Флойда на Веспуччи-Бич — временное жильё Тревора в Лос-Сантосе после воссоединения с Майклом.
- Клуб Vanilla Unicorn в Строберри — после миссии Hang Ten клуб переходит к Тревору бесплатно, служит убежищем и приносит $5 000 в неделю.
- Аэродром Сэнди-Шорс — бесплатный ангар для самолётов и вертолётов Тревора после миссии Nervous Ron.
Как и у Майкла, доступ к трейлеру временами закрывается по сюжету и зависит от выбранной концовки.
Недвижимость в одиночной игре GTA 5: что можно купить
Недвижимость ГТА 5 одиночная — это 15 бизнесов, которые приносят деньги, и несколько гаражей и ангаров для хранения транспорта. В таблице — цена, доход и кто из героев может купить объект. Цифры сверены по двум независимым гайдам и совпадают; доход начисляется раз в игровую неделю.
| Объект | Район | Цена | Доход | Кто покупает |
|---|---|---|---|---|
| The Hen House (бар) | Палето-Бэй | $80 000 | $920 в неделю | все |
| Штрафстоянка LSPD | Дэвис | $150 000 | до $500 за эвакуированную машину | Франклин |
| Ангар McKenzie Field | Грейпсид | $150 000 | $5 000–7 000 за миссию перевозки | Тревор |
| Downtown Cab Co. (такси) | Восточный Вайнвуд | $200 000 | $2 000 в неделю | Франклин |
| Smoke on the Water | Ла-Пуэрта | $204 000 | $9 300 в неделю | Франклин |
| Причал Sonar Collections | Палето-Ков | $250 000 | $23 000 за бочку, $250 000 за все 30 | все |
| Автосвалка | Эль-Бурро-Хайтс | $275 000 | $150 за уничтоженную машину | все |
| Los Santos Customs | трасса 68, пустыня Гранд-Сенора | $349 000 | $1 600 в неделю | Франклин |
| Hookies (ресторан) | Норт-Чумаш | $600 000 | $4 700 в неделю | Майкл, Франклин |
| Pitchers (бар) | Даунтаун-Вайнвуд | $750 000 | $7 100 в неделю | все |
| Tequi-la-la (клуб) | Западный Вайнвуд | $2 000 000 | $16 500 в неделю | все |
| Кинотеатр Doppler | Даунтаун-Вайнвуд | $10 000 000 | $132 200 в неделю | Майкл |
| Ten Cent Theater | Текстайл-Сити | $20 000 000 | $264 000 в неделю | Майкл |
| Кинотеатр Tivoli | Морнингвуд | $30 000 000 | $142 300 в неделю | Майкл |
| Гольф-клуб Лос-Сантоса | Ричман | $150 000 000 | $264 500 в неделю | все |
Отдельно продаются места для транспорта без дохода: гаражи на 4 машины за $30 000 (у каждого героя свой — в Вайнвуде у Майкла, на Гроув-стрит у Франклина, в Пиллбокс-Хилл у Тревора), причал в Пуэрто-Дель-Соль за $75 000, вертолётная площадка Веспуччи за $419 850 и ангар в международном аэропорту за $1 378 600 (два последних — только Майкл и Франклин). Купить всё вместе обойдётся почти в $219 млн. Где брать машины для новых гаражей, подсказывает гайд где найти машины в GTA 5.
ГТА 5 недвижимость Майкла, Франклина и Тревора
- Только Майкл: три кинотеатра — Doppler, Ten Cent и Tivoli.
- Только Франклин: такси, штрафстоянка, Smoke on the Water и Los Santos Customs (с бесплатным тюнингом для него).
- Только Тревор: ангар McKenzie Field с миссиями перевозки оружия; бесплатно — Vanilla Unicorn и аэродром Сэнди-Шорс.
- Любой герой: Hen House, Sonar Collections, автосвалка, Pitchers, Tequi-la-la и гольф-клуб. Hookies — Майкл или Франклин.
Как купить недвижимость в GTA 5 (Dynasty 8) и когда открывается
Покупка домов в ГТА 5 в привычном смысле невозможна: жилые дома героев выдаются по сюжету, а за деньги продаются бизнесы и места для транспорта. Как купить дом в ГТА 5 «для себя» — никак, только убежища из сюжета. Вот как купить недвижимость в ГТА 5:
- Пройдите сюжетную миссию Nervous Ron за Тревора — после неё открывается покупка объектов.
- Найдите на карте значок объекта на продажу и приезжайте туда персонажем, который может его купить.
- Подойдите к табличке Dynasty 8 «Продаётся» у входа — появится подсказка с ценой и доходом.
- Подтвердите покупку: деньги спишутся со счёта именно этого героя.
- Выполняйте побочные задания управляющего, когда о них звонят: если их игнорировать, недельная прибыль снижается.
Есть ограничения. До миссии Friends Reunited Тревор может покупать объекты только в округе Блэйн. В отрезке между миссиями Caida Libre и Monkey Business Майкл и Тревор не могут покупать объекты в Лос-Сантосе. Downtown Cab Co. становится доступна после Friends Reunited, Tequi-la-la — после побочного задания Vinewood Souvenirs — Willie, Sonar Collections — после ограбления Merryweather, штрафстоянка — после серии заданий Тоньи. Для 100% прохождения достаточно купить 5 объектов.
Какую недвижимость купить в сюжете: окупаемость
Какую недвижимость купить в ГТА 5, проще решить по сроку окупаемости — сколько игровых недель нужно, чтобы доход вернул цену. Игровые сутки длятся 48 реальных минут, значит игровая неделя — около 5,6 часа реальной игры.
| Объект | Цена | Окупаемость, игровых недель | Вывод |
|---|---|---|---|
| Smoke on the Water | $204 000 | ≈ 22 | самая быстрая окупаемость, брать первым за Франклина |
| Кинотеатр Doppler | $10 млн | ≈ 76 | лучший из дорогих для Майкла |
| Ten Cent Theater | $20 млн | ≈ 76 | самый большой доход за свои деньги |
| The Hen House | $80 000 | ≈ 87 | дешёвый вариант для 100% прохождения |
| Downtown Cab Co. | $200 000 | ≈ 100 | плюс бесплатное такси и задания |
| Pitchers | $750 000 | ≈ 106 | средне |
| Tequi-la-la | $2 млн | ≈ 121 | средне |
| Hookies | $600 000 | ≈ 128 | медленно |
| Tivoli | $30 млн | ≈ 211 | худший из кинотеатров |
| Los Santos Customs | $349 000 | ≈ 218 | ради бесплатного тюнинга, а не дохода |
| Гольф-клуб | $150 млн | ≈ 567 | почти не окупается, покупка «для коллекции» |
Лучшая недвижимость ГТА 5 по чистой выгоде — Smoke on the Water, Doppler и Ten Cent Theater. Причал Sonar Collections окупается за счёт разовой работы: 30 бочек и бонус дают $940 000 при цене $250 000, но потом дохода нет. Крупные покупки разумно откладывать до конца сюжета: главные деньги в игре дают ограбления и задания Лестера с игрой на бирже — как распорядиться этими деньгами, разобрано в статье код на деньги в GTA 5.
Квартиры и дома в GTA Online: как купить и продать
В GTA Online всё иначе: здесь можно купить жильё для своего персонажа. Квартиры ГТА 5 онлайн, дома на холмах и гаражи продаются на сайте риелтора Dynasty 8 во внутриигровом интернете — с телефона или компьютера. Самый дешёвый объект на сайте, по данным GTABase, — Unit 124 Popular St за $25 000. Квартира открывает гараж для личных машин, гардероб и место для запуска заданий; бизнесы (склады, клубы, офисы) продаются на другом сайте и разобраны в гайде как заработать в GTA Online.
Как продать недвижимость в ГТА 5 онлайн
Напрямую за деньги объект не продаётся. Как продать квартиру в ГТА 5 онлайн — только через обмен (trade-in) при покупке новой:
- Откройте в игре сайт Dynasty 8 и выберите новый объект — хоть самый дешёвый.
- Нажмите «Купить» и в списке «Обменять недвижимость» отметьте ту, от которой хотите избавиться.
- Подтвердите сделку: за старый объект вернут 50% его стоимости, разницу зачислят или спишут со счёта.
Улучшения старого объекта при обмене пропадают, машины из проданного гаража можно вызвать через механика. По данным гайдов, одновременно можно владеть несколькими квартирами и гаражами — до 8 на 2022 год; число слотов менялось с обновлениями. А гта 5 продать недвижимость в сюжетном режиме нельзя вовсе: купленные бизнесы остаются у героя навсегда.
Важно. «Денежные» глитчи, дюпы, мод-меню и покупка игровой валюты у сторонних продавцов в GTA Online запрещены правилами Rockstar и ведут к бану или обнулению денег и имущества. Покупайте недвижимость только на честно заработанные деньги.
Частые ошибки
| Ошибка | Как правильно |
|---|---|
| Ищут, как купить дом для Франклина или Майкла | Жильё героев выдаётся по сюжету, за деньги продаются только бизнесы и стоянки |
| Табличка «Продаётся» не реагирует | Не пройдена миссия Nervous Ron или объект недоступен этому герою |
| Тревор не может купить объект в городе | До миссии Friends Reunited ему доступен только округ Блэйн |
| Покупают гольф-клуб ради дохода | Он окупается более 500 игровых недель, выгоднее Smoke on the Water и кинотеатры |
| Игнорируют звонки управляющих | Пропуск заданий снижает недельную прибыль |
| Ищут кнопку «Продать» в сюжете | В одиночной игре продажи нет, в Online — только обмен за 50% |
| Используют денежные глитчи в Online | Это нарушение правил Rockstar и риск бана |
Частые вопросы
Где находится дом в ГТА 5 у Франклина после переезда?
На 3671 Whispymound Drive в Вайнвуд-Хиллз. Переезд происходит после миссии The Hotel Assassination.
Какие дома в ГТА 5 можно купить?
В сюжете — никакие: дома героев выдаются по истории. Купить можно 15 бизнесов, гаражи, причал, вертолётную площадку и ангар. В GTA Online квартиры и дома покупаются на сайте Dynasty 8.
С какого момента можно покупать недвижимость?
После сюжетной миссии Nervous Ron. Отдельные объекты открываются позже — например, Sonar Collections после ограбления Merryweather.
Что выгоднее всего купить?
Smoke on the Water за Франклина окупается примерно за 22 игровые недели. Из дорогих — кинотеатры Doppler и Ten Cent за Майкла, около 76 недель.
Сколько стоит вся недвижимость в GTA 5?
15 бизнесов вместе стоят около $215 млн, с гаражами, причалами и ангарами — почти $219 млн.
Можно ли вернуть деньги за квартиру в GTA Online?
Только частично: при обмене на другой объект через Dynasty 8 возвращается 50% стоимости старого.
Итог
Недвижимость в ГТА 5 — это три набора убежищ героев и 15 бизнесов для покупки. Майкл живёт в Рокфорд-Хиллз, Франклин переезжает из Строберри в Вайнвуд-Хиллз, Тревор обитает в трейлере в Сэнди-Шорс и позже получает Vanilla Unicorn. Покупки открываются после миссии Nervous Ron, выгоднее всего Smoke on the Water и кинотеатры Майкла, а гольф-клуб почти не окупается. В GTA Online жильё покупают на сайте Dynasty 8, а продают только обменом за 50% — без глитчей и сторонних «денег», чтобы не получить бан.
